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 ⇒ 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える
 
 
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千日太郎、住宅ローンの窓口へ行って色々聞いてきたの巻
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
住宅ローンはどうやって選んでいる? どうも千日です。興味深い調査結果があります。住宅金融支援機構が民間住宅ローン利用者に対して行ったアンケートです。利用した住宅ローンを知るきっかけとして影響が大きかった媒体等(複数回答可) 1位 住宅・販売事業者:45.0% 2位 インターネット:18.2% 3位 金融機関の店舗、相談コーナー:12.2% 住宅ローンを決めるのに、多くの人がその家を買った販売業者の勧める商品を利用しているとい...   (続きを読む)
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千日太郎初の著書タイトル決定!〜家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本〜
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
家を買うときに絶対に必要な「お金」のことがこの1冊でわかる定番書籍にしたい どうも千日です。先週末に脱稿し、タイトル会議で本のタイトルが決定されました!まえに記事にしたように、タイトルの決定に著者は絡まずです。メールで編集者の方から決定したタイトルについて報告を受けました。タイトルはかなりの時間を割いて皆で検討し、決定させていただきました。ユーザーである私たちの世代がいちばん気になる部分を、ストレ...   (続きを読む)
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日馬富士と貴乃花、カギは真剣勝負にこだわる日本人の暴力性
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
なぜ無くならない?相撲界の暴力事件への答え どうも千日です。元横綱となってしまった日馬富士ですが。貴ノ岩も今後は難しいでしょう。結果として二人の才能ある若者の未来が歪められてしまいました。誰も得をしないのが暴力です。これがわたしの見地であり、この記事の本旨です。なぜ相撲界から暴力が無くならないのか? 日馬富士と貴ノ岩の関係は? 貴乃花親方が「だんまり」を決めこむのはなぜか? 連日、報道され多くのコメン...   (続きを読む)
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再び弾道ミサイル発射の北朝鮮の意図と金融市場、12月の住宅ローンはどうなる?
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
あくまで核保有国として国際社会の方が受け容れろという北朝鮮 どうも千日です。やはり来ましたね。先週トランプ大統領が北朝鮮をテロ支援国家に再指定してから即断でミサイル発射が指示され、実行された。そんなタイミングです。これがどういう意図か? それが金融市場にどう受け止めてられたか? 今後の住宅ローンの金利がどうなるか? について、書いておこうと思います。あくまで核保有国として国際社会の方が受け容れろという...   (続きを読む)
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千日太郎、住宅ローン最新情報のメルマガを始めるの巻
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
SNS以上ブログ未満のリアルタイム情報をメルマガで公開します どうも千日です。リアルタイムな住宅ローンの最新情報を配信するメールマガジンの配信をスタートします。ブログでは読みに行かないと入手できないですが、メルマガではリアルタイムに情報を受け取れます。記事を公開したタイミングで発信しますので、まぎれもなく最新情報です。SNS以上ブログ未満のリアルタイム情報をメルマガで公開します TwitterやFacebookよりも...   (続きを読む)
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老後の家のバリアフリーは手すりや段差解消だけじゃない!?【理学療法士の現場から】
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
終の棲家としてのマイホームの条件 どうも千日です。当ブログへの寄稿を募集したところ、現役の理学療法士の読者さまからご応募いただきました。ご本人はブログは書いておらず、ご自身が家を建てられる参考に千日のブログを読んでくださっている方です。高齢者のリハビリの現場で多くのケースを見てきた方です。なので、これから終の棲家として家を買う(建てる)にあたって『理学療法士がこれだけは伝えたい(教える)老後を生きら...   (続きを読む)
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【金利予想】フラット35の2017年12月金利は北朝鮮テロ支援国家再指定で下がる
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
2017年12月のフラット35金利は下がると予想 どうも千日です。大きなニュースが飛び込んできましたね。米国が北朝鮮をテロ支援国家に再指定しました。今日発表された機構債の表面利率は0.4%と前月から0.03%下がりましたので、フラット35の12月金利は前月から0.03%下がると予測しました。フラット35 12月予想 団信込み 団信抜き 10年〜20年 1.27% 1.07% 21年〜35年 1.34% 1.14% ちなみに11月の実績は以下のとおりでした。フラット...   (続きを読む)
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新築マンション契約率の前年割れで今後は『非公開物件』に注意!
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
売れ残り新築マンションが非公開物件として時間差で中古市場に流れる仕組み どうも千日です。首都圏新築マンション市況は値下がり懸念が小さいとされる東京都心の高額物件は比較的堅調ですが郊外物件を中心に苦戦しています。首都圏新築マンション契約率(2017年10月) ? 首都圏 都区部 都下 契約率 60.7% 68.3% 42.6% ? 神奈川県 埼玉県 千葉県 契約率 67.4% 44.9% 53.7% 首都圏新築マンション契約率(2017年4月〜9月累計) ? 首都...   (続きを読む)
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千日太郎、家の買い方本のタイトル会議でワクワクして寄稿募集するの巻
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
タイトル会議に著者は参加しない方が良い? どうも千日です。本の執筆が佳境に入ってきてます。12月の出版を目指していたのですが、なにぶん初めてのことで加減が分からず、2冊分くらいの量を書いてしまいまして、結構削らなければならないということなんですよね。削ったり、足したりという作業が思いのほか難航しておりまして、&#x5343;&#x65E5;&#x306E;&#x4F4F;&#x5B85;&#x30ED;&#x30FC;&#x30F3;&#x7121;&#x6599;&#x76F8;&#x8...   (続きを読む)
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ぼくが狭い家の方が落ち着く理由【byチルド】
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
なんでその家なのか?自分にウソはついていませんか? どうも千日です。私のブログは家が欲しいと決めた人に、その道具を与えるブログです。本当にその家でいいの? そもそも、家って要るの? その答えは各々自分の中にしか無いと思っています。しかし、家探しをするうちに我々は自分にウソをつき始めます。自分が買える範囲の値段で思い描くような理想の家を建てられるわけがないですもんね。自分についたウソは、相手が自分である...   (続きを読む)
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フラット35の知られざるメリットと銀行や営業マンがなぜお勧めしないのか?プロが答えます
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
フラット35を客に勧めず自分はフラット35で借りてる?金融のプロだけが知るそのメリット どうも千日です。「フラット35 お勧めしない」というキーワードで検索して私の&#x5343;&#x65E5;&#x306E;&#x4F4F;&#x5B85;&#x30ED;&#x30FC;&#x30F3;&#x7121;&#x6599;&#x76F8;&#x8AC7;.comに来られる方が多いです。お勧めしてもらってない人が多いのでしょうね。しかし私が金融関係に勤めている人やFPさんの話を聞いていると結構な割合でフラ...   (続きを読む)
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変動金利で住宅ローンを借りて金利が上がったらどうする?プロの答え
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
変動金利が上がるとき どうも千日です。安いですよね変動金利。住宅ローンをシミュレーションするときに「一番安い金利の場合」を確認するのに使うのが変動金利です。でも、変動金利は銀行の都合で上げることが出来る金利タイプで、金利を上げるときに利用者の都合を一切聞く必要が無いんですよね。なので、多くの人は「金利は安いけど怖いな…」という意識を持っています。そこから2つのタイプに分かれるんですよ。変動金利は上...   (続きを読む)
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【金利予想】フラット35の12月金利を予測します 今後のキーとなる日銀次期総裁は誰か?
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
2017年12月のフラット35金利に影響する日銀次期総裁人事と北朝鮮情勢 どうも千日です。12月のフラット35は横ばいで推移するでしょう。千日は以下のように予測しています。フラット35 12月予想 団信込み 団信抜き 10年〜20年 1.30% 1.10% 21年〜35年 1.37% 1.17% ちなみに11月の予想は以下のとおり、横ばいです。フラット35 11月予想 団信込み 団信抜き 10年〜20年 1.30% 1.10% 21年〜35年 1.37% 1.17% あくまで、これは現時点の...   (続きを読む)
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【金利予想】フラット35の2017年11月金利は1.37%と予想しました
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
フラット35の11月金利は衆院選の投開票前に発表 どうも千日です。衆院選の投開票は10月22日日曜日です。長期金利と連動するフラット35の金利が決まるのは何となく投開票後かなと思っていたのですが、なんと気が付いたら機構債の表面利率が発表されていました。自民党の勝利を前提とした市場形成がされていて、番狂わせは無いという判断だったのでしょうか。機構債の表面利率は前月から0.01%上昇して0.43%です。従ってフラット35...   (続きを読む)
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【金利予想】変動金利が上がるXデーは銀行の営業戦略から2023年〜2028年が濃厚
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
変動金利はいつ、何パーセント上がるのか?専門家による長期の視点からの予想と対策 どうも千日です。約6割の人が選択する変動金利はいつ上がるのか?今日はそれに答える記事を書こうと思います。言うまでもなく、住宅ローンの変動金利はどの銀行でも最安です。それは、金利の上昇リスクを利用者が負うからです。住宅ローンの千日メソッドでは「住宅ローンには変動金利と固定金利しか無い」と提唱しています。これは金利の変動リ...   (続きを読む)
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衆院選後2018年の住宅ローンはどうなるか?金融情勢の読み方をゼロから分かりやすく説明します
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
住宅ローン金利に影響する経済政策を知ろう どうも千日です。2018年3月に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか?でしょう。住宅ローンの金利は金融市場の長期金利の影響を強く受けます。その長期金利の動向に大きな影響を及ぼすのが政府の金融政策です。今日は、これからの住宅ローンを借りる人向けに、予備知識ナシでも、『普段から新聞はおろかニュースも見ねーよ』という人...   (続きを読む)
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「言ってる意味わかりますか?」と言われた時の対処法とマウンティングからの心の守り方
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
相手の知性を見下してくる童貞への対処法とマウンティングの法則 どうも千日です。「言ってる意味わかりますか?」と訊かれたことはある人の為に書くエントリーです。これに疑問符があるので質問形式ですが、相手は回答を求めている訳ではありません。? 平均以上の知性を備えたインテリっぽい人が使っている場面に出くわしますが、同種のものでは以下のものがあります。「言ってる意味が分からない」 sennich.hatenablog.com イ...   (続きを読む)
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住まいに関してもらえる補助金・給付金のリスト2017〜2018 知らないあなたは損してる!?
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
補助金・給付金のキーワードは子育て、耐震、バリアフリー、省エネ、緑化、空き家対策 どうも千日です。早い話が、もらえるものは貰っておきましょう。少子高齢化社会に対応するために国、都道府県、市町村からもらえる補助金、給付金のリストをまとめました。こういうものは、まとまっていると使いやすいのですが、役所のセクショナリズムでその省庁や地方公共団体(都道府県市町村)のホームページに行かないと詳しいことは分か...   (続きを読む)
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衆院解散総選挙でよく分かった 国会議員の大半がサラリーマンだったという話
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
政治家の大半が政治家になるために政治をしていることを教えてくれた小池劇場 どうも千日です。今回の衆院総選挙で小池氏は希望の党の党首として立候補はしないと、表明しましたね。安倍首相の衆議院解散宣言から、急ごしらえで立ち上げた新党で最大野党の民進党を吸収合併するというウルトラCは実に素晴らしい手腕です。しかし、その後はどうにも心残りな結果になったのは前述のとおりです。それともう一つ残念だったのは、排...   (続きを読む)
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土砂降りの雨の中『家まで帰る電車賃を貸してくれ』というおっさんを見捨てた話
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
見知らぬおじさんにお金を貸したことがありますか? どうも千日です。千日はパチンコ屋の前で帰りの電車賃が無くなったという小汚いおっさんに「100円でエエから」と言われて、小銭が無かったので千円貸したことがあります。sennich.hatenablog.com 我ながら、何の意味も無い行為だったと思いますけど、その時はループ世界に迷い込んだような気がして、そうしたんですよね。つまり、そのオッサンは未来の、又は平行世界を生きる...   (続きを読む)
21
子どもの読書感想文がひどすぎる 二つの処方箋
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
子どもの文章力の無さにさじを投げそうな人へ どうも千日です。今日は今週のお題「読書の秋」です。子どもに文章を書かせるとワンセンテンスで終わってしまう、いいかげん匙を投げそう…!子どもの将来を大事に思うほど、親としては不安になるかもしれません。話の内容は大まかに理解できている。国語のテストも理解している。けれども、感想文となると、全然話を理解しようとしない。自分の意見を感想文として書き出すのが苦手な...   (続きを読む)
22
家を探す方法の千日メソッド 広告に惑わされず情報を整理し的確にマイホームを選ぶ方法を教えます
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
地図もコンパスも持たずまだ見ぬ自分の家を探す旅 どうも千日です。新築に中古、マンションか戸建てかなど人によって様々ですが、これからマイホームを探す全ての人が直面します。目的のそれがどんなモノか分からず、どこにあるかも分からず、目印もない。そんな状態から宝探しの旅に出る。これがマイホーム探しの難しさです。売り家の情報はインターネットで簡単に入手出来るので、実に簡単に見つけることが出来るような錯覚に...   (続きを読む)
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フリーランス千日がブログの交流で得たものとブログ収益化の方法
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
ブログ界の巨人たちとの邂逅で得たものとおカネの話 どうも千日です。なんだかんだで更新が減っている今日この頃ですけど、これでも毎日本の原稿を書いたり、寄稿したり、こんなおっさんに興味を持ってくれた奇特な人に会ったりと忙しくさせて頂いております、どっこい生きてます。思えば、今フリーランスとして色々やってることの全てのきっかけを作ってくれたのはブログを通じて遭遇した数々の巨人との交流でした。そんなわけ...   (続きを読む)
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【金利予想】10月のフラット35の金利は新団信制度で1.36%と予測しました
千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える (0/1)
10月のフラット35の金利予想 どうも千日です。10月のフラット35の金利の指標になる機構債の表面利率が発表されました。前月から変わらず0.42%です。ということは、フラット35の金利も同じと予測できます。ここに新制度の団信の料率0.28%が加算されるますので以下のに計算できるでしょう。10月のフラット35金利予想 10年〜20年:1.30%=1.02+0.28(9月は1.02%) 21年〜35年:1.36%=1.08+0.28(9月は1.08%) 10月のフラット35の金利を予...   (続きを読む)
     


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